La lira della costruzione penso che costi troppo per il buget iniziale. Sono 13.000 mo e secondo "stronghold builder guidebook" che ha corretto la descrizione predente del Manuale del DM permette uno sconto massimo del 30% (praticamente si elimina la manodopera ma non i materiali). Poi se avete il PG (o PNG) di turno semi-ottimizzato per creare oggetti magici, potete farci sempre un pensierino per creare una mega-cattedrale o cose del genere per attirare gente.
In genere le città si creano quando c'è qualcosa che attiri la gente. Si potrebbe tentare il commercio di sale?(pietra in carne e poi carne in sale(Sandstorm)), oppure creare gilde specializzate(creazione di oggetti magici, centri di cura magici, gilda di assassini) e attirare gente in modo che abbiano un lavoro. Se i paesi confinanti non hanno buone relazioni potete creare un centro per esuli. Oppure la vostra città potrebbe dare alloggio a persone cadute in miseria.L'importante è trovare qualcosa che riesca a convincere la gente a venire a stabilirsi da voi. Poi se non trovate nulla chiedete al master una campagna per ritrovare qualcosa di decente.
Oppure tentare spettacoli di portate colossali con il vostro bardo(ottimo modo anche per attirate gente). Bastano Intrattenere 8/10 gradi(CD 20/25/30), poi con i vari aiuti che avete potete buffare per bene il vostro bardo.
Poi dovreste cominciare a edificare case. Modi per evitare i pagamenti potrebbero essere:
usare muro di pietra(incatesimo di 5°/6°) ne basta lanciare 5 o 3 volte per creare un abitazione decente. 5 volte per una casa normale, ovvero 4 pareti e 1 soffitto. 3 volte(anche 2 ma non penso) per un iglù.
Affitare i ripari sicuri di Leomund e capanne di Leomund, poi con i soldi ricavati costruite delle case decenti.
Creare delle mense comuni, con i chierici, i bardi e i druidi che avete dovreste sfamare 50 persone, almeno penso.
Poi una volta che si saranno insediati delle persone, potete creare i primi campi e i primi allevamenti di bestiame che garantiranno cibo. Le condizioni medievali per i contadini sono veramente pessime, me per fortuna è un ambientazione high fantasy. Abbiamo crescita vegetale, ispirare coraggio, creare acqua. Più avanti potreste anche creare macchine meccaniche che facilitino il lavoro, ma dipende dal DM
Poi dipende anche dalla morfologia del terreno, potresti descriverla?
Una volta avuto abitanti e un lavoro sicuro in genere diventerà una città decente. Costruite delle mura prismatiche, fatela sollevare da terra, create un collegio per maghi e si può dire che è una metropoli di tutto rispetto.