cioè, tu parli di realismo e non contempli l'esistenza di tasse?
opinione interessante, vuoi approfondirla?
inoltre credo che il tuo approccio alla costruzione sia un filo semplicistico.
5000 mo è il costo di una casa grande: dalle 4 alla 10 stanze. poniamo la media: 7.
la vogliamo a un piano o a due? non è specificato. vediamo che succede.
1 piano: bisogna comprare almeno 100 metri quadrati di suolo edificabile (certo, i permessi per l'edificabilità saranno facili da ottenere, però deve essere un "buon" terreno: pochi dislivelli, assenza di altri problemi, ecc).
vanno spianati, eliminati massi, alberi e altri ostacoli.
mi raccomando: niente ruspe o martelli pneumatici.
vanno poi scavate le fondamenta. sempre a mano. e vanno evacuati i detriti. sempre senza camioncino.
(ok, non saranno fonde perchè la casa è di legno, ma non è che puoi appoggiarla lì e basta)
2 piani: i costi di terreno e la mole delle fondamenta si possono dimezzare, ma vi sarà il costo della scala.
inoltre il primo piano dovrà essere decisamente più robusto (tronchi più grossi, più fitti e di legno migliore) perchè dovrà reggere il peso del secondo piano.
infine vi saranno i costi per la costruzione del pavimento del secondo piano, che necessiterà di travi di sostegno solide.
1 e 2 piani: vanno tagliati gli alberi e segati tronchi e assi. verosimilmente non vi saranno abbastanza alberi nel terreno acquistato (anche perchè vi sarà necessità di legno di buona qualità, di determinate lunghezze e di un certo spessore), quindi vanno comprati loro o direttamente le assi.
tronchi e assi vanno comunque trasportati, piazzati, tagliati e rifiniti. sempre a mano.
poi abbiamo la questione tetto, che sarà tra gli 80 e i 50 mq. vanno posti tronchi di peso sufficiente.
vanno poste le assi, abbastanza spesse. e vanno cotte o comprate (quindi trasportate) le tegole.
e i mobili? il mobilio base è incluso o no?
il manuale è povero di informazioni al riguardo.
quindi nella tua analisi trovo che vi sia superficialità nei seguenti punti:
1) i 4 operai in 5 mesi si sognano di costruire una casa di quelle dimensioni.
considerando che non hanno strumenti elettrici o a motore.
(a meno che uno di loro non sia chuck norris)
2) il terreno nessuno lo regala. anzi.
3) i costi di legname e mattoni rischiano di non essere così buoni. guarda quanto costa una cassa di legno, per esempio.
oppure, se ci fosse bisogno di mordecchie metalliche, o rinforzini. guarda i costi dei piccoli oggetti di metallo.
3 bis) i costi degli utensili e degli oggetti di consumo (es: chiodi) non è trascurabile.
considera che nella lavorazione qualche martello, maglio, vanga, sega, secchio, ecc sarà da comprare/sostituire/riparare.
4) eventuali tasse.
5) eventuali mobili.